Verkocht onder voorbehoud

Alphons Ariensstraat 174

3119VC, SCHIEDAM

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 1996

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 118 m²
Energielabel: B

Ambitie Makelaars

info@ambitiemakelaars.nl
www.ambitiemakelaars.nl
088-0044777

Omschrijving

Deze hoekwoning biedt u niet alleen de ruimte die u zoekt, maar ook een stijlvol en comfortabel leven in de gezellige woonwijk 'Schiehart'. Met maar liefst 5 kamers verdeeld over 3 verdiepingen, kunt u zich hier volledig uitleven en genieten van alle gemakken die deze woning te bieden heeft.

Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een centrale ligging. Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, dokters, tandartsen, apotheken en snelwegen, bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. Het bruisende centrum van Schiedam, met theaters, winkels, restaurants en terrasjes, is eveneens op loopafstand te vinden. Parkeren is hier geen zorg, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur dankzij beschikbare vergunningen.

Indeling:
Begane grond:
Hier bevindt zich de entree, met een hal die toegang biedt het toilet met fonteintje. Hier ontdekt u tevens een ruime berging, ooit een garage, die nu handig is ingericht met wasmachineaansluitingen en praktische stellingkasten.

Op de begane grond bevindt zich ook een veelzijdige kamer. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkruimte, maar het kan net zo goed dienen als een extra slaapkamer, ideaal voor gasten of als kantoor aan huis. De trapopgang welk voorzien is van laminaat leidt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier komt u in een sfeervolle woonkamer met een open keuken. Hier vindt u een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen binnenstroomt. De nette parketvloer voegt een vleugje elegantie toe aan de leefruimte. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Tweede verdieping:
Bevindt zich drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, met laminaatvloeren en dubbele beglazing die zorgen voor comfort en privacy. De badkamer is voorzien met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, een radiator, mechanische ventilatie en zelfs een tweede toilet.

Voor extra gemak is er een afgesloten technische ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie unit.

Tuin:
Buiten kunt u genieten van de diepe tuin, gelegen op het noordwesten. Het is de perfecte plek om te ontspannen op zomerse dagen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118 m²;
- Bouwjaar 1996;
- Energielabel B;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 03 oktober 2044;
- Recht van erfpacht eindigend op 02 oktober 2093;
- CV-ketel Intergas 2017 (eigendom)';
- Kunststof kozijnen met HR glas;
- Oplevering in overleg.