Verkocht

Balladeberg 18

4707ST, ROOSENDAAL

Vraagprijs: € 262.500,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: eindwoning
Bouwjaar: 1984

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Woonopp.: 94 m²
Energielabel: C

Ambitie Makelaars

vasb#nzovgvrznxrynnef.ay
www.ambitiemakelaars.nl
088-0044777

Omschrijving

Stap binnen in uw nieuwe thuis: een ruime hoekwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Tolberg'. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een woning met veel leefruimte, veel natuurlijk licht en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met maar liefst 3 slaapkamers en een garage met elektrische deuren, biedt deze woning alles wat u nodig heeft!

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door de prachtige voortuin die in 2022 is aangelegd. De hal waarin u binnenkomt geeft toegang tot de woonkamer, trapkast en meterkast. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd, inclusief de elektrische bedrading. De ruime woonkamer biedt veel mogelijkheden en licht, en loopt door naar de open, L-vormige keuken met diverse kasten, laden en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Via de openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De achtertuin is ruim en biedt veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de losstaande garage, die is voorzien van elektriciteit en elektrische openslaande deuren. Na een lange dag kunt u dus heerlijk thuiskomen en uw auto veilig en droog parkeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Slaapkamer nummer één is gelegen aan de voorzijde en nummer twee aan de achterzijde. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en bevat een wastafel met spiegel en een bad.

Via een vaste trap komt u op de ruime open zolder. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opbergruimte, maar u kunt deze volledig naar uw smaak inrichten! Deze verdieping biedt veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Kortom, deze woning is een ideale gezinswoning met alle voorzieningen op loopafstand. Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan snel contact met ons op en wij laten je graag alles zien! 06 -15 21 48 98

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Gebruiksoppervlakte 94 m²;
- 12 zonnepanelen;
- Vernieuwde groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars uit 2019;
- Energielabel C;
- HR ++ openslaande deuren (kunststof).