Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester de Raadtsingel 131

3311JH, DORDRECHT

Koopsom: € 210.000,- k.k.

Type: Appartement
Soort: galerijflat
Bouwjaar: 1976
Kamers: 2

Slaapkamers: 1
Woonopp.: 64 m²
Energielabel: C

Ambitie Makelaars

vasb#nzovgvrznxrynnef.ay
www.ambitiemakelaars.nl
088-0044777

Omschrijving

Dit ruime en comfortabele 2-kamerappartement biedt een uitstekende gelegenheid voor starters. Gelegen aan de rand van het levendige centrum van Dordrecht, bevindt u zich op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Maasplaza en het NS-station Dordrecht, waardoor u gemakkelijk kunt reizen en genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Met de nabijheid van de uitvalswegen, waaronder de A15, is dit appartement ook uitstekend bereikbaar voor uitstapjes naar andere bestemmingen. Bovendien beschikt dit complex over een gezellige en gemeenschappelijke binnentuin, waar u samen met de buren kunt ontspannen te midden van groen en rust.

Bij binnenkomst in de centrale hal treft u brievenbussen en een afgesloten binnenhal met trapopgang en liften. Het appartement heeft een praktische indeling met een entree, een hal met meterkast en een handige bijkeuken/wasruimte. Het is een geschikte woning voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte.

De keuken is keurig ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof en aan de voorzijde van hout. Het appartement is voorzien van isolatieglas, waarbij het glaswerk aan de voorzijde in 2009 is vervangen.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de ligging op het westen en de serrekamer is er veel natuurlijk lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon/terras, waar u heerlijk buiten kunt zitten.

In de onderbouw van het naastgelegen complex bevindt zich een eigen kelderbox/berging, evenals een gemeenschappelijke fietsenberging. Hier kunt u uw persoonlijke bezittingen opbergen en uw fiets veilig stallen.

Let op: Voor groot onderhoud (asbestverwijdering en dakvernieuwing) is er tot en met 2025 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd. (De hoogte van deze bijdrage wordt jaarlijks beoordeeld).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 64 m²
- Bouwjaar 1976
- Energielabel C
- Radiatoren vervangen in 2015
- Verwarming middels blokverwarming
- Elektrische boiler 80L 2007 (gehuurd)
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,- exl. stookkosten van € 48,-
- De maandelijkse bijdrage voor de 'box' € 12,-
- Oplevering z.s.m.

Mis deze kans niet om centraal en rustig wonen in een aantrekkelijk begane grond appartement op een uitstekende locatie! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement.